受让取得土地使用权,是指从原土地使用权 人处通过法律行为取得使用权。如通过购买、投 资、受赠、继承等方式取得。 出让土地使用权:出让土地使用权是指国家 将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用 者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金 的行为。城市规划区内除国有土地外,还有集体 所有土地。集体所有土地经依法征用转为国有土 地后,该幅国有土地的使用权方可有偿出让。土 地使用权的出让要符合土地利用总体规划、城市 规划和年度建设用地计划。