李某于2019年9月将市区自有住房出租,月不含税租金1600元,年租金19200元,租期一年,租金每月收取。不考虑其他相关税费。其2019年应纳的个人所得税为()元。（1600-800）*10%*4＝320 请问800是哪里来的呢_实务_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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李某于2019年9月将市区自有住房出租,月不含税租金1600元,年租金19200元,租期一年,租金每月收取。不考虑其他相关税费。其2019年应纳的个人所得税为()元。（1600-800）*10%*4＝320 请问800是哪里来的呢

84785031 | 提问时间：2020 12/26 12:19

bamboo老师

金牌答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师,税务师

您好出租房屋个人所得税每月（次）收入不超过4000元时：应纳个人所得税额＝［每月（次）收入额－准予扣除项目－修缮费用－800］

2020 12/26 12:20

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李某于2019年9月将市区自有住房出租，月不含税租金1600元，年租金19200元，租期一年，租金每月收取。不考虑其他相关税费。其2019年应纳的个人所得税为（）元。 A 、640 B 、1280 C 、512 D 、320 参考答案【正确答案：D】财产租赁所得以一个月取得的所得为一次计税；个人以市场价格出租住房，减按10%的税率缴纳个人所得税。应纳税额=（1600－800）×10%×4=320（元）。为什么是乘以4而不是12呢？

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