同学您好，1、您可以按你能账面发票的支出金额来作为原值计提，您是房屋建筑物是吧，那就按20年来计算折旧，预计净残值可以设也可以不设，根据单位的具体规定。 2、具体这个房屋是哪里是使用的，如果办公楼的那就计入管理费用，如果是车间的，那就计入制造费用 借管理费用或制造费用贷累计折旧。 3、您入账发生的一些票据都是有的，那是可以税前扣除的。 4、竣工结算以后金额有差异的，那以前计提的折旧不调整，以后按新的原值减已经计提折旧完以后的余值重新计算