假设某公司计划发展一种新产品，该产品的寿命期为5年，开发新产品的成本及预计收入为：需投资固定资产240 000元，需垫支流动资金200 000元，5年后可收回固定资产残值为30 000元，用直线法提折旧。投产后，预计每年的销售收入可达240 000元，每年需支付直接材料、直接人工等变动成本128 000元，每年的设备维修费为10 000元。该公司要求的最低投资收益为10%，适用的所得税税率为25%。假定财务费用（利息）为零。 要求：请用净现值法和内含报酬率法对该项新产品是否开发作出分析评价。