土地出让金，开发前无形资产-摊销；开发后计入
在建工程-结转时按照占地面积分摊，对于非房产占地
面积的土地应该继续按无形资产进行摊销。
公司建了一栋办公楼8,000万元，土地账面价值
2,000万元，办公楼占地面积为50%
这个税筹方案可以找到相关文件吗？对土地价值的分摊，房产税
问题已解决
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#实务#
84784987 | 提问时间：2020 12/08 22:40
您好。根据财税［2010］121号规定，以房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值都应包括低价成本。
通过就算容积率，来把低价成本按比例到房产税的计税基础里面。
像您说的，宗地容积率是0.5，2000万*0.5=1000万要计入房产税的计税基础。
希望能帮到您。
2020 12/09 16:40
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