住宅小区，所在地块的土地使用权在建设期间的摊销金额计入住宅小区的开发成本，这句话对吗？为什么_中级职称_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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住宅小区，所在地块的土地使用权在建设期间的摊销金额计入住宅小区的开发成本，这句话对吗？为什么

84785006 | 提问时间：2020 07/28 20:19

陈诗晗老师

金牌答疑老师

职称：注册会计师,高级会计师

你好，同学。不对，这要看这土地面积，如果是用于住宅出售住房的才摊进开发成本。

2020 07/28 20:39

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44.甲公司从事土地开发与建设业务，2016年7月1日，甲公司以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为14 000万元，预计使用年限为70年。2017年5月15日，甲公司在该地块上开始建设一住宅小区，建成后对外出售。至2017年12月31日，住宅小区尚未完工，共发生开发成本12 000万元（不包括土地使用权成本）。甲公司下列会计处理中错误的有（　　）。 A. 住宅小区所在地块的土地使用权取得时按照实际成本确认为无形资产 C.住宅小区所在地块的土地使用权在建设期间的摊销金额计入住宅小区开发成本老师不太理解这题

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标题【案例描述】甲公司为从事土地开发与建设业务的股份有限公司，其对无形资产土地使用权采用直线法摊销。与土地使用权相关的交易或事项如下： (1) 2021年1月10日，甲公司以出让方式取得一宗土地使用权——A地块，实际成本为14000万元，预计使用70年。2021年7月1日，甲公司在该地块上开始建设一住宅小区，建成后对外出售。至2021年12月31日，住宅小区尚未完工。甲公司将取得的A地块按照取得时的实际成本14000万元确认为无形资产，并分期摊销。同时，将住宅小区所在地块的土地使用权在建设期间的摊销金额计入住宅小区开发成本。

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