你好，还是有限制的，不动产销售不能， 最近一次扩大范围是国家税务总局公告2019年第8号规定。 8号文规定，自2019年3月1日起，扩大小规模纳税人自行开具增值税专用发票试点范围。将小规模纳税人自行开具增值税专用发票试点范围由住宿业，鉴证咨询业，建筑业，工业，信息传输、软件和信息技术服务业，扩大至租赁和商务服务业，科学研究和技术服务业，居民服务、修理和其他服务业。 8号公告这个扩围文件相当于以前的规定还有了两个重要变化。 1、不再限制小规模的月度销售额，以前都是必须月度超过3万，季度超过9万的才可以申请自开专票，现在只要你属于8个行业的范围就可以申请。 2、不再强制自开，以前凡是属于自开行业，达到了销售额税务机关就不再为其代开专票，现在不是，现在是自愿，文件规定是自愿。 但是一旦选择自开，税务局就不再为其代开了。 而没有变化的地方依旧是 1、试点纳税人销售其取得的不动产，需要开具增值税专用发票的，应当按照有关规定向税务机关申请代开。 2、自开的专票在申报表填写上面还是填入第2栏和第5栏“税务机关代开的增值税专用发票不含税销售额”的“本期数”相应栏次中。