在租赁中[折现的租金总额×（1+利率）－年付租金]×利率 请问这个公式是计算什么的呢 公式中[已折现租金总额为什么要×（1＋利率）]代表什么
问题已解决
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84784992 | 提问时间：2020 07/22 18:52
可以按照摊余成本的实际利率法来理解这个公式。
折现的租金总额是租赁刚开始对应的摊余成本。
第一年，摊余成本×利率就是当年的实际费用
但是第一年还有支付的租金
那么第一年末，摊余成本就变成了
摊余成本+摊余成本*利率-年付租金
那么第二年，实际费用就是用第一年末摊余成本×利率
也就是你提问列示的公式。
2020 07/22 19:04
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