东方公司从租赁公司租入一套设备，价值100万元，租期5年，租赁期满预计残值5万元，归租赁公司，租赁的折现率为10%，租金在每年年初支付，则每期租金为（　）元。其中（P/F，10%，5）＝0.6209，（P/A，10%，5）＝3.7908 A.276543.12 B.232370.00 C.223415.24 D.212345.66 老师，租金×（P/A，10%，5）+50000×（P/F，10%，5）＝100万，求租金可对_中级职称_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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东方公司从租赁公司租入一套设备，价值100万元，租期5年，租赁期满预计残值5万元，归租赁公司，租赁的折现率为10%，租金在每年年初支付，则每期租金为（　）元。其中（P/F，10%，5）＝0.6209，（P/A，10%，5）＝3.7908 A.276543.12 B.232370.00 C.223415.24 D.212345.66 老师，租金×（P/A，10%，5）+50000×（P/F，10%，5）＝100万，求租金可对

84785000 | 提问时间：2020 07/22 11:07

林夕老师

金牌答疑老师

职称：注册会计师,税务师

不对。租金+租赁*（P/A，10%，4），这是预付年金，年初支付。残值5万，最后归租赁公司，不是东方公司。

2020 07/22 11:28

4条追问解答查看全部

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某公司从租赁公司租入一台设备，价值100万元，租期5年，租赁期满预计残值5万元，归租赁公司，租赁的折现率为10%,，租金在每年年初支付，则每期租金是（　　）元。其中，（P/F,10%,5）=0.6209,（P/A,10%,5=3.7908）。

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3、某公司于2008年1月1日从租赁公司租入一套设备,价值50万元,租期5年。租赁期满预计残值10万元,归租赁公司,租赁的折现率为lo%,租金在每年年初支付,则每期租金为( )元。已知(P/F,10%,5)=0.6209,(P/A,10%,4)=3.1699。参考答案： C 本题中残值是归租赁公司的,也就是归出租人所有的,那么每期租金=[500000-100000×(P/F,10%,5)]/[(P/A,10%,4)+1]=105017(元) 老师好，这个题为啥要减去残值表现收入的现值啊？不太明白

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某公司于2008年1月1日从租赁公司租入一套设备,价值50万元,租期5年。租赁期满预计残值10万元,归租赁公司,租赁的折现率为lo%,租金在每年年初支付,则每期租金为( )元。已知(P/F,10%,5)=0.6209,(P/A,10%,4)=3.1699。答案:本题中残值是归租赁公司的,也就是归出租人所有的,那么每期租金=[500000-100000×(P/F,10%,5)]/[(P/A,10%,4)+1]=105017(元) 问:这是求年金金现在还是终值啊？为什么要x复利终值系数[500000-100000×(P/F,10%,5)，为什么要除[(P/A,10%,4)+1]？

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