这个呀 是本来就是投资性房地产核算 只是 成本法变为公允法 差额的部分 计入留存收益 而如果 本来是存货或者固定资产等核算的 现在 转换为投资性房地产 公允法核算 这样的话 公允价值如果大于原来的账面价值 计入其他综合收益（贷方） 如果公允价值小于账面价值 这个差额 计入公允价值变动损益（借方）