Q:长江房地产公司(以下简称长江公司)于2019年 1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量,租期为3年，每年12月31日收取租金218万元(含增值税18万元) ,出租时，该幢商品房的成本为5 000万元，公允价值为6000万元，2019年12月31日，该幢商品房的公允价值为6300万元，2020年12月31日，该幢商品房的公允价值为6 600万元，2021年12月31日，该幢商品房的公允价值为6700万元，2022年1月10日将该幢商品房对外出售,收到7412万元(含增值税612万元)存入银行。要求:编制长江公司.上述经济业务的会计分录。(假定按年确认公允价值变动损益和确认租金收入，答案中的金额单位用万元表示)_初级职称_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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Q:长江房地产公司(以下简称长江公司)于2019年 1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量,租期为3年，每年12月31日收取租金218万元(含增值税18万元) ,出租时，该幢商品房的成本为5 000万元，公允价值为6000万元，2019年12月31日，该幢商品房的公允价值为6300万元，2020年12月31日，该幢商品房的公允价值为6 600万元，2021年12月31日，该幢商品房的公允价值为6700万元，2022年1月10日将该幢商品房对外出售,收到7412万元(含增值税612万元)存入银行。要求:编制长江公司.上述经济业务的会计分录。(假定按年确认公允价值变动损益和确认租金收入，答案中的金额单位用万元表示)

84784960 | 提问时间：2020 06/17 19:32

冉老师

金牌答疑老师

职称：注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,上市公司全盘账务核算及分析

你好借：银行存款218 贷：其他业务收入200 应交税费-应交增值税18 借：投资性房地产-6000 贷：开发产品5000 其他综合收益1000 借：投资性房地产-公允价值变动300 贷：公允价值变动损益300 借：投资性房地产-公允价值变动300 贷：公允价值变动损益300 借：投资性房地产-公允价值变动100 贷：公允价值变动损益100 借：银行存款7412 贷：其他业务收入6800 应交税费-应交增值税612

2020 06/17 20:16

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长江房地产公司（以下简称长江公司）于2014年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金200万元，出租时，该幢商品房的成本为5 000万元，公允价值为6 000万元，2014年12月31日，该幢商品房的公允价值为6 300万元，2015年12月31日，该幢商品房的公允价值为6 600万元，2016年12月31日，该幢商品房的公允价值为6 700万元，2017年1月10日将该幢商品房对外出售，收到6 800万元存入银行。要求：编制长江公司上述经济业务的会计分录。（假定按年确认公允价值变动损益和确认租金收入，答案中的金额单位用万元表示）

286

甲公司于2022年1月1日将一幢商品房对外出租，采用公允价值模式进行后续计量,租期为5年，每年1月1日收取租金150万元，出租时，该幢商品房成本为3000万元，公允价值为4500万元，2022年12月31日，该幢商品房的公允价值为5200万元。则甲公司2022年年末应确认的公允价值变动损益为()万元，请编制相关会计分录。

700

6.科贸房地产公司于2020年1月1日将栋商品房对外出租，并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金100万元。该栋商品房的成本为3000万元，出租时未计提存货跌价准备，公允价值为3200 万元。2020年 12月31日，该栋商品房的公允价值为3510万元。不考虑其他因素，科贸房地产公司出租该栋商品房对其2020年营业利润的影响金额是()万元。 A.410 B.-90 C. -200 D.210

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3、长江房地产公司于2010年12月31日将一建筑物对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金150万元。出租时，该建筑物的成本为2800万元，已提折旧500万元，已提减值准备500万元，尚可使用年限为20年，公允价值为1800万元，2011年12月31日，该建筑物的公允价值为1850万元，2012年12月31，该建筑物的公允价值为1820万元，2013年12月31日，该建筑物的公允价值为1780万元，2014年1月5日将该建筑物对外出售，收到1800万元存入银行。要求：编制长江公司上述业务的会计分录（假定按年确认公允价值变动损益和确认租金收入）。

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甲公司于2005年12月31日将一幢建筑物对外出租并采用公允价值模式计量租期为3年,每年12月31日收取租金150万元，出租时，该建筑物的成本为2800万元已提折旧500万元，已提减值准备300万元，尚可使用20年,公允价值为1800万元2006年12月31日,该建筑物的公允价值为1850万元,2007年12月31日，该建筑物的公允价值为1820万元，2008年12月31日,该建筑物的公允价值为1780万元，2009年1月5日将该建筑物对外出售，收到1800万元存入银行。要求:编制甲公司上述经济业务的会计分录。(假定按年确认公允价值变动损益和确认租金收入)

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