为方便纳税人,简化土地增值税预征税款计算,房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目的,可按照以下方法计算土地增值税预征计征依据:
土地增值税预征的计征依据=预收款-应预缴增值税税款
依据上述规定,预缴土增增值税的计税依据为“预收款-应预缴增值税税款”。
问,我譬如我预收100万元房款,土增计税依据为(100万-100万/1.05*0.03)*4%=3.89万,对吗?如果我直接交了5%的增值税,土地增值税该怎么计算?
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84785037 | 提问时间:2020 06/06 19:08
您好,如果您已经交付,那本期不存在预缴增值税,则土增税的计税基数扣除销项税(如果是简易征收,则扣除5%增值税;如果是一般征收,则扣除土地价款抵扣后的销项税)
2020 06/06 20:04
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