我们公司与用车单位签订租赁协议后，按年收取年租金，年租金计算方式为：年租金=购车成本*年折旧率*（1+5%）+增值税等税费（其中5%资金利息）。公司与用车单位车辆租用期可设为3年，租赁期限终止后，用车单位以未计提折旧加残值回购车辆。 请问老师，这个属于融资租赁还是经营租赁？