小吴因购买个人住房向甲银行借款300000元，年利率为6%，每半年计息一次，期限5年。自2018年1月1日至2023年1月1日止，小吴选择等额本息还款方式偿还贷款本息，还款日在每年的7月1日和1月1日。要求：一、计算借款的实际年利率二、计算每期还款额三、根据资料截止到2020年1月1日，小吴已还款的现值为多少？_初级职称_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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小吴因购买个人住房向甲银行借款300000元，年利率为6%，每半年计息一次，期限5年。自2018年1月1日至2023年1月1日止，小吴选择等额本息还款方式偿还贷款本息，还款日在每年的7月1日和1月1日。要求：一、计算借款的实际年利率二、计算每期还款额三、根据资料截止到2020年1月1日，小吴已还款的现值为多少？

84785003 | 提问时间：2020 05/09 11:06

陈诗晗老师

金牌答疑老师

职称：注册会计师,高级会计师

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2020 05/09 11:19

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1. 甲公司为兴建厂房，有关资料如下： (1)2×19年1月1日，向银行专门借款5000万元，期限为3年，年利率为6%，每年1月 1日付息。 (2)除专门借款外，有两笔一般借款，一笔是2×18年12月1日借入的长期借款3000万元，期限为3年，年利率为8%，每年12月1日付息；另一笔是2×19年7月1日借入的短期借款6000万元，期限为1年，年利率为6%，到期日为2×20年7月1日。

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2、甲公司于2019年1月1日正式动工兴建一栋办公楼，工期预计为1年零6个月，工程采用出包方式，分别于2019年1月1日，2019年7月1日，2020年1月1日支付工程进度款。公司为建造办公楼宇2019年1月1日专门借款2000万，借款期限为3年，年利率为6%，另外2019年7月1日又专门借款4000万，借款期限为5年，年利率为7%，借款利息按年支付，名义利率和实际利率相同。闲置资金可用于固定收益债券短期投资，该短期投资月收益率为0.5%。办公楼宇2020年6月30日完工，达到预定可使用状态。写出计算过程及账务处理：

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债券投资于2020年7月1日购入，于2020年1月1日发行，面值为5000000，实际购入价格为4000000，票面利率为4.72%实际利率为10%，每半年付息一次，付息日为1月1日、7月1日，怎么写分录？

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2021年至2022年，甲公司有关资料如下：资料一：2021年1月1日正式动工兴建一幢办公楼，工期预计为2年，工程采用出包方式，分别于2021年1月1日、2021年7月1日和2022年1月1日支付工程进度款为1 500万元、2 500万元、1 500万元。均占用一般借款。资料二：甲公司占用的一般借款有两笔：（1）向A银行长期贷款2 000万元，期限为2019年12月31日至2022年12月31日，年利率为6％，按年支付利息；（2）发行公司债券10 000万元，于2019年1月1日发行，期限为5年，年利率为8％，按年支付利息。其他资料：两笔一般借款除了用于办公楼建设外，没有用于其他符合资本

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甲公司于2019年1月1日正式动工兴建一幢厂房，工期预计为1年零6个月。工程采用出包方式，分别于2019年1月1日、2019年7月1日和2020年1 月1曰支付工程进度款。甲公司为建造厂房于2019年1月1日专门借款30 000 000元，借款期限为3年，年利率为5%。另外，在2019年7月1日又专门借款60 000 000元，借款期限为5年，年利率为6%。借款利息按年支付。甲公司将闲置借款资金用于固定收益债券短期投资，该短期投资月收益率为0.5%。厂房于2020年6月30日完工，达到预定可使用状态。

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