投房的成本模式能计提折旧摊销，能减值。那公允模式为什么不能呢？_中级职称_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

问题已解决

所属话题：

投房的成本模式能计提折旧摊销，能减值。那公允模式为什么不能呢？

84785000 | 提问时间：2020 05/04 18:55

路老师

金牌答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师,税务师

您好在公允价值模式下，投资性房地产的账面价值就是其公允价值（也就是市场价值），而计提折旧的前提是按照历史成本计提折旧，因为公允价值是随时变动的。再说了公允价值的变动已经全面反映了该资产价值情况，包括考虑到使用寿命、新旧程度等，再计提折旧就是画蛇添足。

2020 05/04 18:58

2条追问解答查看全部

结果不满意？专业老师答疑，提问更省心立即提问

相关问答

1 自用的公允模式能不能转换为投房的成本模式？ 2 投房的公允模式能不能转换为自用的成本模式？

336

投房公允模式下不摊销不折旧不减值，对吗

426

投房成本模式转公允模式，借投房公允价贷投房原价公允模式转成本模式是，借投到原价贷投房公允价，是这样吗

519

老师，4题，公允模式下投房不是不能转成本模式吗？我判断错，答案是対的？为什么？

328

公允价值模式下不计提折旧，成本模式可以转为公允，公允不能转成本，怎么计提折旧？

407

最新问答

某企业拟筹资3000万元，其中：发行债券1200万元，筹资费用率为3%，债券面值100元，票面利率10%；长期借款600万元，利息率7%，筹资费用率0.5%；发行普通股400万股，每股市价为3元，筹资费用率4%，预期第一年每股发放股利为0.3元，以后每年增长6%。企业适用的所得税率为25%。要求： (1)测算每一种融资方式的资本成本；(2)测算该筹资组合的综合资本成本。想问下老师这个应该怎么算啊，债券我是用1200还是用100呢昨天

老师缺进项票怎么办啊昨天

老师，您好，低值易耗品可以直接记账主营业务成本吗，不需要出库入库了吧昨天

CPA广告投放的原理是什么？ 5天前

契税是由购房人承担的，不同地区的契税标准可能有所不同。 5天前

下载APP，拍照搜题秒出结果