你好，如果是销售其自行开发的房地产老项目，可以选择简易计税 一、老项目的确定原则 根据规定房地产老项目，是指： （一）《建筑工程施工许可证》（以下简称“施工许可”）注明的合同开工日期在2016年4月30日（以下简称“规定时间”）前的房地产项目； （二）《建筑工程施工许可证》未注明合同开工日期或者未取得《建筑工程施工许可证》但建筑工程承包合同（以下简称“承包合同”）注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目。