老师，您好！我有一个关于房产税的问题 ，我司新建厂房，入账价值为800万，但因土地增值，现评估价为1200万，请问这个房产税是按800万还是1200万交呢，如果交的话，房产税的交纳我从网上查到的公式为：年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%，那么如果我司的厂房按1200万计算的话，就是1200万*（1-30%）*1.2%=100800元（这是一年应交的房产税吗？）