开发公司自有房产租赁，有两种模式，一种是开发公司自己租赁，一种是委托置业公司租赁。问题1：委托给置业公司租赁及管理(开发公司只收我们给他们的租金，这是不是雷同代销？)合同签订的甲方是置业公司还是开发公司，乙方办理营业执照需要的资料是开发公司的，但日常管理还是置业公司。 2.开发票问题，如果签订置业公司为甲方，那么客户需要的发票也是问题。置业公司是不是不能开不租金发票。 3 很多客户不要发票我们如何确认收入，开发公司收款账户如为私人账户呢？。 4 置业公司及开发公司税务风险。