老师您好!普通住宅和非普通住宅区别是什么?分别预交土值税予征率?有什么优惠政策。
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84785037 | 提问时间:2020 03/20 09:52
非普通住宅有三个标准,
1、住宅小区建筑容积率在1.0以下。
2、单套建筑面积在144㎡以上,
3、实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格的1.2倍。
符合以上其中一个都是非普通住宅。否则就是普通住宅。
各地的土地增值税预征率不一样大致都在1.5%-4.5%之间。
参考河南地区的
普通住宅土地增值税预征1.5%
非普通住宅预征率3.5%
其他类型房地产预征率4.5%
2020 03/20 10:04
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