销售普通住宅增值额不超过百分之二十，土地增值税是免征吗_实务_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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销售普通住宅增值额不超过百分之二十，土地增值税是免征吗

84784973 | 提问时间：2020 03/12 14:37

立红老师

金牌答疑老师

职称：中级会计师,税务师

你好，纳税人建造普通标准住房出售，增值额未超过扣除项目20%的，免税

2020 03/12 14:39

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老师，目前土地增值税清算是普通住宅的增值额未超过20%是否免征土地增值税呢？

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普通住宅，增值额未超过扣除金额的20%，还需要缴纳土地增值税吗

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老师，土地增值税清算，那个增值额未超过扣除项目金额20%免征土地增值税？是什么意思？

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8.房地产开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅的，必须分别核算土地增值税的增值额。（） A.正确 B.错误】本题考核土地增值税税收优惠。纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额 20%的，免征土地增值税；增值额超过扣除项目金额 20% 的，应就其全部增值额按规定计税。对于纳税人既建普通标准住宅又进行其他房地产开发的，应分别核算增值额。不分别核算增值额或不能准确核算增值额的，其建造的普通标准住宅不能适用这一免税规定。因此，房地产开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅的，可以不分别计算土地增值税的增值额。想问一下，如果不分别计算的话，那是不是普通标准住宅就不能免税，

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