房地产企业，在跟客户签订商品房买卖合同后，客户也已经付首付款，按揭贷款也收到了，我想问下，是按揭贷款回来后就开发票还是等竣工验收交房时候开发票？什么时候确认收入结转成本，是交房时候还是按揭贷款回来发票一开就需要确认收入？如果我们是收到客户首付款时候来了首付款发票，按揭款回来开了尾款发票，都是带有税率的，那等交房时候是不是不需要再换全额发票，我们这样开两张发票可以吗？