购入一园区（包括旧厂房和土地）5000万，计入在建工程科目，后园区进行改造，拆除旧厂房，投资建造新厂房（包括楼宇2幢厂房2幢、园区道路、绿化、地下管道、水电配套、前期的立项审批等等）所有费用2.5亿计入在建工程，现在新产证已到手，准备转固定资产，请问所有金额全部从在建工程转入固定资产吗？折旧年限按房屋的20年计提折旧吗？