老师，建筑企业的工程合同注明分期付款，对方支付第三笔工程款时我们开第一笔工程发票给他，我们现在已开出第一笔工程款发票（普票）。签订合同时，对方是小规模纳税人，支付第四笔工程款时，对方转成一般纳税人。现对方要求我们将所有的未开票部分开专票，把已开的第一笔款（普票）作废，重开专票。这样操作合理不？