商贸企业。交付的土地出让金说明土地使用权不会短期出售或转让。作为无形资产核算。 借:无形资产 贷:银行存款 建筑行，交付的土地出让金有很大可能是为了开发某个楼盘所购买的土地使用权。所以应该是企业的开发成本 借:开发成本(开发成本在编制资产负债表时类入存货科目) 贷:银行存款 商贸企业在转形为建筑企业过程中，首先进入无形资产核算。等转形成功后将无形资产转开发成本