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你好请问转让其2016年5月2日后取得(不含自建)的不动产，（取得的全部价款和价外费用-购置原价）或作价后的余额为负数怎样开具销售发票？
84784949 | 提问时间：2019 10/16 18:14
吴少琴老师
金牌答疑老师
职称：会计师
免费直播
不动产按照市场价开，不是按照差额
2019 10/16 19:33

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小规模纳税人销售其取得（不含自建）的不动产（不含个体工商户销售购买的住房和其他个人销售不动产），应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额，这里的不动产购置原值包括税费吗？ 1062
一般纳税人转让其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。老师我是营改增企业2016年销售的不动产是执行这个税率吗 5016
2。一般纳税人销售其2016年5月1日后取得(不含自建)的不动产，应适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。纳税人应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额，按照5%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。 请问公司自己开5%的发票吗？向税务机关申报是如何补4%？ 176
根据一般纳税人转让取得不动产的增值税管理办法规定，下列说法中正确的是( )。 A.转让2018年自建的不动产，可以选择适用简易计税方法 B.取得的不动产，包括抵债取得的不动产 C.转让2015年购置的不动产，应以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价后的余额为计税销售额 D.取得不动产转让收入，应向不动产所在地主管税务机关申报纳税 1273
以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价，使得作家后的余额作为销售额，这句话的知识点我在课件上找不到。但是好像老师讲过这是在哪里是这个知识点吗 195
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