甲方把房款打给你的时候你就借：其他应付款贷：银行存款。你把房款打回给甲方时候冲其他应付款。由于房没有走房产交易你们可以通过其他应付款核算。你们手里的房抵给供应商的时候供应商直接跟甲方签购房协议，你只要按照你跟供应商的抵房价款减少供应商的应付账款就可以了。借：应付账款，贷：其他应付款。你需要跟供应商和甲方签订三方协议。甲方欠你的钱用房来偿还你欠供应商的钱这样一个债权债务相抵的合同。但是供应商需要给你开发票。按照抵房款开发票。