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#中级职称#
为什么融资租赁中等额租金计算每期应付租金（如果是年末支付租金）是应付租金总额除以普通年金现值系数？为什么是现值不是终值？
84785025 | 提问时间：2019 08/20 06:47
潘老师
金牌答疑老师
职称：中级会计师,税务师
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您好，设备现在价值是确定的，若设备现值是200万，租金3年年末支付，从租赁方而言现金流出是200，现金流入是A×(P/A,10%,3) 租金引起的现金流入最低要等于现金流出 当现金流入=现金流出时企业支出的租金现值刚好跟设备价值相等 所以租金A就是200/(P/A,10%,3)
2019 08/20 07:12

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预付年金现值=普通年金现值*(1+i) 如何理解先付租金=后付租金/（1+i） 292
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丁企业于2014年1月1日以融资租赁方式租入固定资产，租赁期3年，租金总额8300万元，其中2014年年末应付租金3000万元，2015年末应付租金3000万元，2016年末应付租金2300万元。假定在开始日最低租赁付款额的现值与租赁资产公允价值均为6934.64万元，租赁内含利润为10%。2014年12月31日，该项租赁应付本金余额是多少万元？ 981
租金在每年年初支付 这是预计付年金求现值 价款减去残值的现值 除以预付年金现值系数 能把计算过程发我看下吗，我比较笨 1207
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