1.我这边接触到河南首例新型产业用地（mo），土地使用权合同上写明土地是工业用地+商业用地。 2.由此产生问题如下: 工业用地上建设的工业厂房能不能办预售证。 工业厂房在没有盖起来时可不可以进行预售收取订金 工业厂房土地增值税需不需要预征，如果预征的话预征率是多少，预交时选其他房产4.5%么？