一般纳税人企业转让不动产房屋（2015年购入，没有抵扣进项税，使用的简易计税。问题是，实际交易价格320万，小于评估价格340万元，不动产过户时所有的税都是按照评估价格340万纳税先于申报表提前交纳了（不存在异地的情形），我现在的疑问是：1、企业开具不动产销售发票应该是按照320万还是340万？如果按照340万的话，会计账面上只收到320万，差额20万要怎样记账？如果按照320万开具发票的话，增值税申报表要怎样申报，因为增值税按照340万已经提前缴纳了？2、如果按照340万申报增值税的话，企业所得税申报中，这笔不动产处置收入要按照340万还是320万申报，