老师你好，老师上课说给医院施工一项目 ，安装了电梯，空调，然后是开建筑服务发票是吗？按10%税率开具，如果是其他单位销售电梯按16%税率，那这个是叫兼营服务还是混合销售？开发票税局说事实求是开，那这是卖电梯，可以开成建筑服务是吗？然后开成建筑服务，医院怎么知道是电梯空调了？整个这个不动产，对于这些附属设施怎么去凭票做实物管理了？后业林老师又说施工合同里别签电梯，空调，单独签销售合同，那税率不是比施工合同高吗？