10. [单选题] 某生产企业2017年转让－栋二十世纪末建造的办公楼，取得转让收入400万元，缴纳相关税费共计25万元。该办公楼原造价300万元，如果按现行市场价的材料、人工费计算，建造同样的办公楼需800万元，该办公楼经评估还有四成新。该企业转让办公楼缴纳的土地增值税为（　）万元。 A．16.5 B．22.5 C．25.5 D．14.5 如何分析 题目，第二点为什么要算增值率？为什么不用增值率乘以增值额?