房地产企业一般纳税人预售阶段，预交增值税及附加税和土增税、企业所得税时，会计分录是不是不用计提呢？直接做分录借：应交税费_预交增值税、城建税、教育费附加、土地增值税 、应交企业所得税 贷：银行存款 。然后年汇算清缴时，用预售收入乘以税务局的规定的毛利率20%，算作收入（本房地产企业没有别的收入）减去三大期间费用再减去预交的属于税金及附加的税费后的余额乘以25%就是本年应交所得税，然后减去预交所得税，就是本年应补交的所得税呢？