增值税纳税义务时点为收款、合同、开票，孰前原则。一次性收到5年的租金收入和一次性收到3年的利息收入，如果收款时间点是最早的，那增值税纳税义务为收款时间。 所得税纳税义务为合同和收款 孰前原则。一次性收到5年的租金收入和一次性收到3年的利息收入，如果收款时间点是最早的，那所得税纳税义务为收款时间。同时，所得税不用一次性缴纳，跨期收取租金和利息的，可以按照权责发生制来确认