为什么投资性房地产转自用的差额不计入其他综合收益
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84784954 | 提问时间:2018 11/17 18:15
1,自用转投资时时,公允大于账面记入贷方的其他综合收益,小于时记入借方的公允价值变动损益,计入其他综合收益是为了防止如房地产出现利润暴增。
2,公允投房转自用时,公允大于账面价值并不是记入贷方其他综收作为所有者权益,而是作为贷方的公允价值变动损益来作为当期损益了。因为其是公允价值与先前的自用转为投资房公允价值,比较使其价值相差不大,是可以记为当期损益-公允价值变动损益。
要理解记入其他综合收益是所有者权益,记入所有者变动损益是当期损益,考虑对利润影响的真实性。
2018 11/17 18:21
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