房屋出租缴纳税款分以下四种情况。 　　一、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款： 　　1.房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。 　　2.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。 　　3.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。 　　二、个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件 　　1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。 　　2.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。 　　5.免征城镇土地使用税。 　　6.免征印花税。