在这种情况下，开具仓储费发票更为合适，原因如下： 从服务内容角度：供应商借用公司仓库，公司不仅提供了仓库的空间，还可能涉及到对货物的保管、整理、出入库管理等服务，这符合仓储服务 “利用仓库、货场或者其他场所代客贮放、保管货物的业务活动” 的定义。而单纯的仓库租赁，更强调的是出租仓库空间，不涉及对货物的保管等服务。 从税率角度：一般纳税人不动产租赁服务的增值税税率为 9%，而仓储服务的增值税税率为 6%。选择开具仓储费发票，在增值税缴纳上可能更具优势，能降低公司的税负。不过，如果公司提供的仓储服务符合简易计税的条件，也可以选择适用简易计税方法，按照 3% 的征收率计算缴纳增值税。 从房产税角度：如果开具租金发票，公司需要按照租金收入的 12% 缴纳房产税；而开具仓储费发票，公司自用的仓库可按照房产原值减除 10% 至 30% 后的余值，按 1.2% 的税率缴纳房产税，通常情况下，这种方式计算的房产税会相对较少。 在实际操作中，公司应根据与供应商的合作协议、实际提供的服务内容等，如实开具发票。同时，建议咨询当地税务机关，确保发票开具的合规性，避免税务风险。对于收取的运费和装卸费，应分别按照运输服务和物流辅助服务的相关规定开具发票，运输服务一般纳税人增值税税率为 9%，装卸费属于物流辅助服务，一般纳税人增值税税率为 6%。