投资性房地产的折旧方法有哪些？
来源：正保会计网校 2023-05-22 11:53:40
- 李老师 金牌答疑老师
一年内通过注会六科，“正保会计网校”奖学金获得者，拥有多年大型上市公司企业实操经验，擅长将会计理论和实操相结合，主攻注会会计答疑。
投资性房地产的折旧方法有以下几种：
1. 直线法：按照固定的折旧比例，将投资性房地产的成本分摊到其使用寿命内的每个会计期间。
2. 年数总和法：将投资性房地产的成本分摊到其使用寿命内的每个会计期间，但折旧比例不是固定的，而是根据使用寿命的分配比例而定。
3. 双倍余额递减法：按照固定的折旧比例，将投资性房地产的成本分摊到其使用寿命内的每个会计期间，但折旧额度随着时间的推移而递减。
4. 组合折旧法：根据投资性房地产的实际情况，采用不同的折旧方法进行组合，以达到最佳的折旧效果。
需要注意的是，选择何种折旧方法应该根据投资性房地产的实际情况和会计准则的规定进行选择。同时，在使用折旧方法时，应该严格按照会计准则的规定进行计算和披露。
1. 直线法：按照固定的折旧比例，将投资性房地产的成本分摊到其使用寿命内的每个会计期间。
2. 年数总和法：将投资性房地产的成本分摊到其使用寿命内的每个会计期间，但折旧比例不是固定的，而是根据使用寿命的分配比例而定。
3. 双倍余额递减法：按照固定的折旧比例，将投资性房地产的成本分摊到其使用寿命内的每个会计期间，但折旧额度随着时间的推移而递减。
4. 组合折旧法：根据投资性房地产的实际情况，采用不同的折旧方法进行组合，以达到最佳的折旧效果。
需要注意的是，选择何种折旧方法应该根据投资性房地产的实际情况和会计准则的规定进行选择。同时，在使用折旧方法时，应该严格按照会计准则的规定进行计算和披露。