城镇土地使用税应纳税额计算公式和房产税计算公式有何异同之处？
来源：正保会计网校 2025-07-08 15:48:20
- 周老师 金牌答疑老师
税务师，注册会计师，多年税务师事务所工作经验，擅长结合实务案例进行原理解释，让学员在案例中学会知识，帮助学员顺利通过考试。
城镇土地使用税和房产税是两种不同的税种，其计算公式也有所不同。
城镇土地使用税是针对城镇土地的使用权而征收的税种，计算公式为：
城镇土地使用税应纳税额 = 土地面积 × 土地使用年限 × 土地面积单价 × 税率
其中，土地面积单价和税率由地方政府根据当地情况制定。
而房产税是针对房屋的所有权而征收的税种，计算公式为：
房产税应纳税额 = 房屋评估值 × 税率
其中，房屋评估值是由当地政府评估机构评估出的房屋市场价值，税率也由地方政府根据当地情况制定。
因此，城镇土地使用税和房产税的计算公式有明显的区别。
城镇土地使用税是针对城镇土地的使用权而征收的税种，计算公式为：
城镇土地使用税应纳税额 = 土地面积 × 土地使用年限 × 土地面积单价 × 税率
其中，土地面积单价和税率由地方政府根据当地情况制定。
而房产税是针对房屋的所有权而征收的税种，计算公式为：
房产税应纳税额 = 房屋评估值 × 税率
其中，房屋评估值是由当地政府评估机构评估出的房屋市场价值，税率也由地方政府根据当地情况制定。
因此，城镇土地使用税和房产税的计算公式有明显的区别。