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投资性房地产的入账价值怎么算
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网校学员 | 提问时间:04/20 20:02
1.在成本模式下,房地产转换后的入账价值,以其转换前的账面价值确定。
会计分录为:
由自用房地产、存货转为投资性房地产时:
借:投资性房地产(按转换时的原账面余额计量;若转换前为存货,则按账面价值计量)
累计折旧(摊销)
固定资产(无形资产)减值准备、存货跌价准备
贷:固定资产、无形资产或开发产品
投资性房地产累计折旧(摊销)
投资性房地产减值准备
2、自用房地产或存货转换为以公允价值模式计量的投资性房地产时,如果转换当日的公允价值小于原账面价值,应当将差额计入当期损益;如果转换当日的公允价值大于原账面价值,应当将其差额计入其他综合收益。
会计分录为:
借:投资性房地产(以转换当日的公允价值计量)
累计折旧(摊销)
固定资产(无形资产)减值准备、存货跌价准备(转换当日已提减值准备)
公允价值变动损益 (公允价值小于账面价值的差额列为损失)
贷:固定资产、无形资产或开发产品 (按转换当日的账面余额结转)
其他综合收益 (公允价值大于账面价值的差额不得列为收益,而是追加其他综合收益)
2023-04-20 23:06:38
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