公允价值模式和成本模式是投资性房地产的后续计量方法，而初始取得时，均应按照取得时的实际成本计量。

企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，也可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。但是，同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式。

成本模式在满足规定条件时可以转为公允价值模式，按会计政策变更进行追溯调整，所以此时投资性房地产是按转换日的公允价值计量的。