超率累进税率 扣除项目是什么意思 扣除项目以内部分 和超过扣除项目部分又是什么意思 怎么计算？
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网校学员 | 提问时间：02/16 18:37
您说的是土地增值税吗？您可以参考以下回复：
土地增值税＝增值额×适用税率－扣除项目金额×速算扣除系数
增值额＝转让房地产取得的收入－扣除项目金额
新建项目具体扣除标准
| 转让项目 | 具体扣除项目 | 扣除标准 | |||
| 新建项目 | 房地产开发企业 | 拿地 | ①取得土地使用权所支付的金额 | 据实扣除（成本＋契税） | |
| 建房 | ②房地产开发成本 | 据实扣除 | |||
| ③房地产开发费用 | 利息明确 | 利息＋（①＋②）×省级政府确定的比例 | |||
| 利息不明确 | （①＋②）×省级政府确定的比例 | ||||
| 销售 | ④与转让房地产有关的税金 | 不得抵扣的增值税、城建税、教育费附加 | |||
| 优惠 | ⑤加计扣除额 | （①＋②）×20％ | |||
| 非房地产开发企业 | 拿地 | 同 | 同 | ||
| 建房 | 同 | 同 | |||
| 销售 | 不同 | 不得抵扣的增值税、城建税、教育费附加、印花税 | |||
2023-02-16 18:37:00
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