个人出售住房缴纳增值税，需要区分是自己建的还是购买的。

如果是个人销售自建自用住房，是免征增值税的。

如果是个人销售购买的住房，需要区分地区，相关内容如下：

①在“北上广深”地区，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。
②在“北上广深”之外的地区，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。