确定厂房建设的预计使用年限以及折旧率需要考虑以下因素：
1. 法律法规：根据当地相关法律法规的规定，可以了解到厂房建设的预计使用年限。
2. 技术性评估：进行技术性评估，了解厂房建设的材料、结构、设备等情况，以确定其预计使用年限。
3. 经验数据：可以参考类似厂房建设的实际使用情况、行业标准或相关资料，了解一般情况下的预计使用年限。
4. 内部评估：根据公司的内部评估，考虑厂房建设的质量、维修保养情况等，综合评估确定预计使用年限。
5. 折旧率计算：根据确定的预计使用年限，可以采用直线法、年数总和法等方法计算折旧率。

需要注意的是，确定厂房建设的预计使用年限和折旧率是一个复杂的过程，需要综合考虑多个因素，并且需要根据实际情况进行具体分析和判断。建议在进行决策时，可以咨询专业会计师或相关领域的专家。