出售房产的契税计算方法因地区而异，以下是一般的计算方法：
1. 首先确定房产的销售价格。这是指房产的实际售价，不包括任何其他费用或税款。
2. 根据当地的税法规定，确定契税的税率。不同地区的契税税率可能不同，一般以百分比形式表示。
3. 将销售价格乘以契税的税率，得到契税的金额。

例如，如果房产的销售价格为100万美元，契税税率为2%，则契税金额为100万美元乘以2%，即20000美元。

需要注意的是，契税的计算方法可能会因地区而异，还可能受到其他因素的影响，如房产的类型、用途等。因此，在具体操作时，建议咨询当地税务机构或专业会计师以获取准确的计算方法和税率。