折现值是指未来的现金流量在当前时点的现值，其计算公式为：

折现值 = 未来现金流量 / (1 + 折现率)^n

其中，n为未来现金流量发生的年数，折现率为资本的机会成本率或投资者的期望收益率。

具体计算步骤如下：
1. 确定未来现金流量的时间和金额。
2. 确定折现率，可以根据投资风险和市场利率等因素进行确定。
3. 根据公式计算折现值。
4. 将所有未来现金流量的折现值相加，得到总折现值。

需要注意的是，折现值的计算需要考虑多种因素，如通货膨胀率、利率变动、风险等因素，因此需要进行合理的估算和分析。