房地产暂估成本的核算方法主要有以下几种：
1. 直接成本法：即按照实际发生的成本核算，包括土地购置费、建筑材料费、工程劳务费、机械使用费、运输费、安装费、建筑设计费、监理费、建筑施工管理费等。
2. 比例成本法：即按照工程进度和合同金额比例核算，如当工程完成30%时，核算暂估成本应为合同金额的30%。
3. 比较成本法：即按照同类工程的历史成本和实际成本进行比较，以确定暂估成本。
4. 经验公式法：即根据历史经验和行业标准，制定一定的计算公式，如按照建筑面积、建筑高度、建筑结构等因素进行计算。

需要注意的是，不同的核算方法适用于不同的情况，具体应根据实际情况进行选择。同时，在核算过程中，还需要考虑相关的会计准则和税收法规的要求。