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#会计实务#
土地增值税六项扣除中的土地出让金如何计算并扣除?
网校学员 | 提问时间:09/08 13:54
李老师
金牌答疑老师
职称: 一年过注会六科,网校奖学金获得者,拥有大型上市公司企业实操经验,擅长将会计等理论和实操的结合,主攻注会会计答疑。
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土地增值税六项扣除中的土地出让金是指土地使用权出让收入,是企业在取得土地使用权时向国家支付的费用。土地出让金的计算方法如下:
1. 土地出让金的计算基数为土地使用权出让合同约定的价格。
2. 土地出让金的计算方式为按照土地使用权出让合同约定的价格的百分比计算,一般为土地使用权出让合同约定的价格的5%~30%不等。
3. 土地出让金的扣除时限为企业在取得土地使用权后10年内,每年可以扣除土地出让金的1/10。

例如,某企业在2018年以1000万元的价格取得土地使用权,土地出让金约定为土地使用权出让合同价格的20%,即200万元。那么该企业可以在2018年至2027年的10年内,每年扣除土地出让金的1/10,即每年可以扣除20万元。

需要注意的是,土地出让金的扣除应当在企业的所得税纳税申报期内进行,并且需要提供相应的证明材料。同时,企业在计算土地增值税时,需要按照实际扣除的土地出让金金额计算。
2023-09-08 13:59:07
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