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#会计实务#
租赁办公楼装修的租赁合同如何确认租赁和租赁期间的会计处理?
网校学员 | 提问时间:09/08 14:19
王一老师
金牌答疑老师
职称: 高级会计师,实务专家
已解答10111个问题
租赁办公楼装修的租赁合同应该按照《企业会计准则》的规定进行确认租赁和租赁期间的会计处理。

首先,确认租赁应该根据租赁合同的实质,判断该合同是否符合租赁定义的要求,即租赁合同中是否存在将租赁资产的使用权转移给承租方的情况,如果存在,则应该确认为租赁合同。

其次,确认租赁期间应该根据租赁合同的约定,确定租赁期间的起始日和终止日,同时应该根据租赁合同的租金支付方式,计算出租赁期间的租金支出。

最后,对于租赁办公楼装修的租赁合同的会计处理,应该按照租赁资产的使用权转移情况,分别采用资本化和费用化两种会计处理方法。如果租赁合同中存在将租赁资产的使用权转移给承租方的情况,则应该将租赁资产计入固定资产,按照租赁期间的租金支付方式,计算出每期的折旧和利息费用。如果租赁合同中不存在将租赁资产的使用权转移给承租方的情况,则应该将租赁费用按照租赁期间的租金支付方式,分期计入当期费用。
2023-09-08 14:26:14
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