投资回报率是衡量投资收益的一种指标，计算方法是投资收益除以投资成本，通常以百分比的形式表示。以下是计算投资回报率时需要注意的几个事项：
1. 确定投资成本：投资成本包括直接投资的资金、借贷的利息、手续费等，需要将所有成本计入。
2. 确定投资收益：投资收益包括投资所获得的利润、股息、红利、赎回价值等，需要将所有收益计入。
3. 时间因素：投资回报率的计算需要考虑时间因素，即投资的期限。同样的投资收益，在不同时间内获得，投资回报率会有所不同。
4. 税收因素：投资收益可能会受到税收的影响，需要将税收计入投资成本或投资收益中，以准确计算投资回报率。
5. 风险因素：投资回报率只是衡量投资收益的指标之一，不考虑风险因素。投资者应该根据自身的风险承受能力，选择适合自己的投资方案，以获得更为稳健的投资回报。