房地产销售后如何确认收入和成本?
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网校学员 | 提问时间:08/28 12:36
房地产销售后如何确认收入和成本,需要根据会计准则的规定进行处理。根据《企业会计准则》的规定,房地产销售收入确认应当满足以下条件:
1.已经向买方转移了房地产的实际控制权;
2.有关收入的金额能够可靠地计量;
3.有关收入的经济利益很可能流入企业;
4.与收入相关的成本和费用能够可靠地计量。
因此,在确认房地产销售收入时,需要考虑以下因素:
1.房地产销售价格:销售价格应当根据合同约定进行确认。
2.已经转移的实际控制权:实际控制权的转移通常是指买方已经取得了房地产的所有权,并且可以自由支配该房地产。
3.相关成本和费用:在确认房地产销售收入时,应当同时确认与该销售相关的成本和费用。这些成本和费用可能包括土地成本、房屋建设成本、销售费用等。
因此,在确认房地产销售收入和成本时,需要综合考虑以上因素,并按照会计准则的规定进行处理。
1.已经向买方转移了房地产的实际控制权;
2.有关收入的金额能够可靠地计量;
3.有关收入的经济利益很可能流入企业;
4.与收入相关的成本和费用能够可靠地计量。
因此,在确认房地产销售收入时,需要考虑以下因素:
1.房地产销售价格:销售价格应当根据合同约定进行确认。
2.已经转移的实际控制权:实际控制权的转移通常是指买方已经取得了房地产的所有权,并且可以自由支配该房地产。
3.相关成本和费用:在确认房地产销售收入时,应当同时确认与该销售相关的成本和费用。这些成本和费用可能包括土地成本、房屋建设成本、销售费用等。
因此,在确认房地产销售收入和成本时,需要综合考虑以上因素,并按照会计准则的规定进行处理。
2023-08-28 12:42:46
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